| 贷款__父母给子女购房贷款 |
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父母给子女购房贷款是指所购住房产权在子女名下，以父母公积金申请的贷款。
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| 办事指南 |
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| （一）具有莱芜市常住户口或有效居住证明； （二）开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结；对曾在异地缴存的、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算； （三）购房为普通自住商品房，且首付比例不低于总房款的20%； （四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人及配偶不良记录（包括公积金贷款）均连续不超过3次（含）或借款人及配偶分别累计均不超过6次（含），且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等）和信用卡逾期欠款的，可正常办理公积金贷款。 （五）同一套住房只能申请一次公积金贷款； （六）借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款； （七） 给未婚子女购买住房的需提供子女个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样）、户口本或单位开具的亲属关系证明。 |
| （一）购买新建商品房： 1、网签的《商品房预售合同》（或《商品房现房买卖合同》）原件及复印件2份（购房合同自签订之日起不超过两年），网签合同查询密码，国税局监制的与首付款金额相符的增值税普通发票原件及复印件2份； 2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ； 3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）。 4、贷款申请表2份（中心提供表样）； 5、公积金账户冻结通知书（中心提供）； 注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。 （二）购买二手商品房： 1、《房屋所有权证》《国有土地使用证》(房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件及复印件2份； 2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ； 3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）。 4、贷款申请表2份（中心提供表样）； 5、公积金账户冻结通知书（中心提供）； 注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。 三、父母给子女购房贷款担保方式 （一）保证人担保。借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样），担保承诺书（中心提供表样）； （二）担保公司担保。借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。 四、 贷款额度、期限和利率 （一） 贷款额度 1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为50万元； 2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%； 3、月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数和的50%。 （二）贷款期限 贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。 （三）贷款利率（按照国家规定当期利率执行） 首次住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率在第一次贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。 |
| 贷款申请——准备材料——贷款受理——贷款审批-----办理抵押-----银行放款——贷后管理 |
| 《莱芜市住房公积金贷款实施细则》《关于增加住房公积金贷款担保方式的通知》 |